La firma inmobiliaria estadounidense Metrospaces anunció este miércoles que invertirá en tres proyectos de lujo en Venezuela.
El primer proyecto es construir el Tulasi Mandir Hotel and Spa, en la isla de Coche, en el estado Nueva Esparta. La aprobación de la construcción se recibió en diciembre de 2015, y las solicitudes de préstamos se presentaron ante el Banco de Venezuela y el Banco Bicentenario, señaló Metrospaces en una nota para sus accionistas.
Indicó que el presupuesto total de construcción del este proyecto, a iniciarse en mayo, es de aproximadamente 2 millones de dólares, y estará destinado a los usuarios de gama alta.
Metrospaces espera cobrar entre 280 y 350 dólares por noche y mantener tasas de ocupación por encima de 70%. Aspira a que el hotel genere aproximadamente 2,2 millones de dólares en ingresos con un margen EBITDA de 35%.
El segundo proyecto es el Hotel Santo Cristo de Pariaguán. Metrospaces posee una participación de un tercio en este proyecto, sin embargo, está negociando con los socios para aumentar su participación a 60%.
El proyecto recibió el permiso de construcción en diciembre, y ahora está en proceso de ser revisado por el Banco de Venezuela y el Bicentenario para la aprobación de los préstamos para la construcción.
El Santo Cristo será un hotel 4 estrellas de 122 habitaciones, y espera “tomar ventaja de la gran falta de infraestructura hotelera en la Faja del Orinoco. Una vez estabilizado, se espera que el proyecto genere alrededor de 4 millones de dólares en ingresos anuales, con un margen EBITDA de 40%”.
El tercer proyecto es el Quality of Life Boutique Hotel. La empresa está comprando un hotel de 22 habitaciones en Morrocoy. La adquisición será por 300 millones de bolívares, que al tipo de cambio oficial representan aproximadamente 1,5 millones de dólares.
“En la actualidad, el hotel genera 300 mil dólares en ingresos con un margen EBITDA de 25%. Con nuestro plan de reposicionamiento, esperamos llevarlo a alrededor de 700 mil dólares en ingresos con un EBITDA de 35%. Se espera que la financiación provenga del Banco Bicentenario y se obtenga en 120 días”, indica la nota.
Metrospaces agregó que “continuará haciendo un fuerte énfasis en la construcción de una cadena de hoteles, dirigido a nichos de mercado. En particular, estamos ante la posible adquisición de una participación de 100% en el otro lote en la región de la Faja del Orinoco. Además, estamos en conversaciones para adquirir 2 hoteles operativos”.
PUBLICADO: 25 de febrero de 2016